약정서, 부동산 매매액의 정서 양식이 필요할 때가 있습니다.
토지거래허가구역에서 통상 부동산 매매계약을 할 때는 토지거래허가를 받는다는 조건으로 부동산 매매계약서를 작성하고, 토지거래허가를 받은 후에는 다시 부동산 매매계약서를 작성합니다.
토지거래허가구역에서 부동산 매매계약서를 토지거래허가를 받는 조건으로 작성했다면 유동적 무효상태에서 토지거래허가서가 나오는 시점부터 유효한 계약이 되고, 만약 토지거래허가를 배척하는 계약은 아예 무효계약이다.
그럼 부동산매매약정서는 어떨때 사용할까??토지거래허가구역 부동산 매매계약은 부동산 매매약정서를 먼저 작성하고 토지거래허가를 받은 뒤 약정서를 기준으로 정식 부동산 매매계약서를 작성해야 한다.
하지만 실무로 계약서를 바로 작성한다.
그리고 토지거래허가를 받은 후에 다시 매매계약서를 작성한다.
그러나 현재 매매계약을 해야 하지만 현재 소유자가 토지거래허가를 받을 때 이용의무기간이 남아 있어 실거래신고 의무기한 30일이 문제가 되는 경우에는 당연히 원칙대로 부동산 매매약정서를 작성해야 한다.
약정서는 제목대로 약정 상태에서 부동산 실거래 신고 의무가 없고 토지거래허가구역은 허가를 받아 부동산 매매계약서를 작성하면 되며 일반 지역은 부동산 매매계약서를 작성한 후 부동산 거래 신고를 하면 된다.
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부동산 매매 약정서 한글 파일 원본을 2건 첨부합니다.
저도 필요하면 다운받아 사용하고, 이 포스팅을 보신 회원분들도 필요하면 약정서를 다운받아 사용한다.
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