시공성 연구의 특정 목표는 시공 문서가 완전히 조정되고 완전하며 시공 가능하도록 보장함으로써 시공 중 잠재적 변경 주문 및 지연 청구를 최소화하거나 제거하는 것입니다.
이 주요 목표를 달성하는 동시에 타당성 조사는 건축가, 측량사 및 허가 당국과 같은 프로젝트에 관련된 다양한 당사자가 수행하는 품질 관리 검토의 중복을 제거하는 것을 목표로 해야 합니다.
공식적인 건축 가능성 검증 프로그램은 Los Angeles County USC Medical Center 및 Los Angeles Unified School District의 학자금 대출 프로그램과 같은 대규모 공공 사업 프로그램과 전국의 다른 많은 프로그램에서 수행되었습니다.
공식적인 건축 가능성 검증 프로그램은 Los Angeles County USC Medical Center 및 Los Angeles Unified School District의 학자금 대출 프로그램과 같은 대규모 공공 사업 프로그램과 전국의 다른 많은 프로그램에서 수행되었습니다.
건설 비용이 5억 달러를 초과하는 대규모 공공 사업 프로그램의 경우 포괄적인 타당성 조사를 통해 건설 비용을 2-5% 절감하면 테스트 수행과 관련된 상대적으로 적은 비용으로 수백만 달러를 절약할 수 있습니다.
작든 크든 모든 프로젝트는 변경 주문, 불만, 일정 지연의 발생 및 범위를 줄이거나 소유주, 현장 관리자, 계약자 및 건축가 간의 더 나은 관계를 유지함으로써 적절하게 수행된 타당성 조사의 이점을 얻습니다.
이 문서에서는 공식 검토 프로세스를 구현한 프로젝트에서 발생하는 특정 반복 시공 문서 오류 및 누락 또는 추세에 대해 설명합니다.
LAUSD(Los Angeles Unified School District)는 2000년에 유권자 승인 채권 발행을 통해 총 건설 비용 15억 달러로 150개 이상의 새 학교를 짓는 프로그램을 시작했습니다.
프로그램은 설계 단계를 완료하고 계획 검토/승인 단계에 들어갔습니다.
지구는 계약 변경의 위험을 완화하기 위해 설계 단계가 끝날 때 건축 가능성 검토를 수행할 필요성을 인식했습니다.
계약 문서는 다음과 같은 주관적이고 자의적인 표기로 채워졌습니다.
“건축가가 받아들인다.
책임이 없다 입찰 목적을 위한 계획의 완성도를 위해…
“
“장벽과 통풍구 제공 필요에 따라. 응축수 펌프 제공 필요하다면“
“화재 및 방연 댐퍼 계약자 필요에 따라 평가된 모든 벽 침투에서”
“지구가 단계적 건설을 지시하는 경우 지구는 30일 연장 계약을 위해”
LAUSD는 주문 변경의 잠재적 위험을 해결하기 위해 고유한 시공성 프로그램을 채택했습니다.
LAUSD 프로그램은 포괄적인 건축 가능성 체크리스트, 전담 내부 검토 팀, 시공 중 또는 완료 시 건축 가능성 검토, 모든 검토자의 세부 작업 범위를 포함하여 건축 가능성 관리 도구를 개발하고 구현했습니다.
시공성 팀이 동원되어 1년 동안 허가 기관에 제출하기 전에 모든 설계 패키지를 성공적으로 검토했습니다.
팀은 계약 문서에서 문자 그대로 수천 개의 오류, 누락, 충돌 및 모호성을 발견했으며, 이는 백체크 시스템에 의해 확인된 대로 계약 문서에 기록되고 통합되었습니다.
시공성 팀이 동원되어 1년 동안 허가 기관에 제출하기 전에 모든 설계 패키지를 성공적으로 검토했습니다.
팀은 계약 문서에서 문자 그대로 수천 개의 오류, 누락, 충돌 및 모호성을 발견했으며, 이는 백체크 시스템에 의해 확인된 대로 계약 문서에 기록되고 통합되었습니다.