안녕하세요, 요즘 많은 분들이 부동산을 접할 수 있는 기회가 많아지면서 임대사업자가 부동산을 통해 임대사업비를 지급하는 사례가 많이 발생하고 있습니다.
그것. 오늘 확실히 알아두시면 각종 렌탈사업을 할때 많은 도움이 될거에요!
생각보다 부가가치세 환급 내역을 접하는 경우가 많기 때문에 미리 알아두시면 보다 원활한 환급 처리가 가능할 것입니다.
먼저 이 세금 항목이 무엇을 의미하는지 알아야 합니다.
사업을 할 때 매출에 세율을 곱한 금액이 매입 금액과 세율보다 높으면 이익으로 본다.
이때 부과되는 금액을 VAT라고 합니다.
그렇다면 거래 중에 발생한 세금을 환급받을 수 있습니다.
부동산의 경우 토지는 청구대상으로 규정되지 않으며, 납세자는 아파트가 아닌 비주거용 건물에 대해 세금을 납부하는 경우에만 세금을 과세한다.
이 부분은 많은 분들이 헷갈려 하시는 부분이니 참고하셔서 이해하시고, 미리 숙지하시고 넘어가시는게 좋을 것 같습니다.
지식산업센터, 종합오피스쇼핑몰, 제조공장과 종합사무공간으로 구성되어 실수익이 발생하는 상업용 오피스빌딩은 매매가격상승분의 10%를 부과한다.
또한, 간이과세자는 같은 기간 총 공급비용이 4800만원을 초과하지 않는 경우 임대사업에 대한 부가가치세 납세의무가 면제된다.
쉽게 말해 비주거용 부동산으로 처음 매매하거나 소유하는 경우 종합과세 등록을 하여 부가가치세 환급을 받는 것이 유리합니다.
자신이 처한 상황에 따라 가장 합리적인 방법을 선택하는 것이 더 수익성 있는 방법이 될 수 있다고 생각합니다.
https://t1.daumcdn.net/cfile/tistory/2440BB37590CB6902D
오늘은 임대사업자의 부가가치세 환급에 대해 자세히 이야기하는 시간을 가지게 되었습니다.