초회특별공급 조건 살펴보기 많은 사람들이 아파트 청약 당첨 확률이 희박하다고 생각하고 포기하지만, 상황에 따라서는 쉽게 입주자로 선정될 수 있다. 국가에서는 다양한 주택 지원 정책을 시행하고 있으며, 초회특별공급도 그 중 하나다. 말 그대로 평생에 단 한 번만 누릴 수 있는 기회다. 아래 내용을 살펴보자. 이 특별제도는 본인 명의로 처음으로 집을 구매하는 사람을 대상으로 지원하는 제도다. 투자 목적이 아닌, 살기 위한 집을 간절히 원하는 사람에게 귀중한 기회를 제공하기 위한 것이다. 몇 가지 요건을 충족하면 신청할 수 있다. 가장 중요한 첫 번째는 과거에 집을 구매한 적이 없어야 한다는 것이다. 여기서 중요한 것은 신청자 본인뿐만 아니라 가구 구성원 전원이 집을 소유한 이력이 없어야 한다는 것이다. 한편, 신청할 수 있는 대상에 대한 기준도 있다. 최초 특별공급은 주택을 소유하지 않은 사람을 위한 제도이지만, 전용면적 85㎡가 넘는 주택은 대형주택으로 간주돼 지원을 받기 어렵다. 또 하나 꼭 알아두어야 할 요건은 소득 제한이다. 민간주택인지 공공주택인지에 따라 세부 내용이 다르니 잘 알아두고 헷갈리지 않도록 해야 한다. 우선 민간주택의 경우 월평균소득이 130% 이하로 규제된다. 하지만 맞벌이 가구의 경우 140% 이하로 규제된다. 공공주택의 경우 기준이 조금 더 엄격하다. 1인 가구의 경우 100% 이하여야 하고, 맞벌이 가구의 경우 120% 이하여야 한다. 그래서 아직 소득이 많은 젊은 세대가 이곳으로 몰리는 경향이 있다. 직장인의 경우 매달 받는 금액이 보통 고정돼 있지만, 사업주의 경우 다소 불균형할 수 있다. 5년 이상 세금을 냈다는 사실을 기준으로 합니다.초기 특별공급 제도는 소득만을 보는 것이 아닙니다.혼인 여부, 자산 등 다양한 기준을 고려합니다.우선 자산 측면에서는 월수입과는 별도로 차량가치를 포함합니다.기준이 되는 구체적인 금액은 매년 바뀌므로 확인이 필요하지만, 일반적으로 부동산 자산은 2억원, 차량은 3천만원 상당으로 예상됩니다.더 정확한 정보는 주택도시보증공사나 한국토지주택공사 홈페이지에 접속하여 신청일로부터 최신 정보를 얻는 것이 가장 좋을 것입니다.마지막으로 당첨 기준이 궁금할 수 있습니다.해당 지역에 거주하는 사람이 우선이지만, 같은 지역에 경쟁자가 많을 경우 추첨을 실시합니다.반면 신청이 집중된 지역에서는 지난 5년 이내에 다른 특별공급에 당첨되었는지도 확인하기 때문에 주의해야 합니다. 최초분양특례는 저렴하게 주택을 구매할 수 있는 제도이지만, 앞서 살펴보았듯이 충족해야 할 다양한 요건이 있으니 신청 전 다시 한번 확인해보시기 바랍니다.
